Se vende LOCAL recientemente reformado y habilitado como vivienda, situado en la planta baja de un edificio en el Camí de Son Gotleu. Importante: no se ha realizado el cambio de uso, por lo que actualmente figura legalmente como local.
La reforma se llevó a cabo hace poco tiempo y el espacio se distribuye de forma funcional: al entrar, encontramos una habitación amplia y luminosa. A la derecha se accede a una zona diáfana donde se ubican el salón-comedor, la cocina (totalmente renovada) y el baño, también reformado con plato de ducha. Desde esta zona se accede a dos habitaciones más: una doble sin ventana y otra más pequeña, actualmente utilizada como vestidor. En total, la propiedad cuenta con 3 habitaciones, dos de ellas dobles.
El local dispone de puerta de entrada y dos ventanas a la calle, lo que proporciona buena luminosidad natural. Los techos son altos, lo que aporta una agradable sensación de amplitud. Se han renovado las ventanas (climalit), se ha instalado suelo de parquet, y la cocina cuenta con muebles nuevos y campana extractora con filtro de carbono (al no contar con salida de humos). Dispone también de aire acondicionado en una de las habitaciones. No hay gastos de comunidad, únicamente se comparte el coste del seguro del edificio entre los vecinos. El agua es individual.
Información adicional sobre el cambio de uso:
Para quienes estén interesados en convertir este local en una vivienda legalmente reconocida como tal (planta baja), es importante tener en cuenta que hay un coste aproximado de 40.000 € en tasas, arquitectos y trámites municipales.
Además, al tratarse de un local, la financiación bancaria es más limitada: el banco suele conceder solo el 60 % del valor de compraventa. En este caso, para un precio de 160.000 €, la financiación máxima rondaría los 95.000 €, por lo que el comprador deberá contar con ahorros suficientes para cubrir la diferencia, los gastos de compra (aproximadamente un 11 %) y el coste del cambio de uso.
Precio estimado total (incluyendo compra, gastos e inversión en el cambio de uso): unos 210.000 €.
Una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda amplia y luminosa con posibilidades de personalización, y están dispuestos a afrontar el proceso de regularización. Contáctanos para más información o para concertar una visita.
Piso en venta en Santa Catalina – ¡Listo para entrar a vivir! Descubre esta estupenda vivienda situada en el emblemático barrio de Santa Catalina, una de las zonas más cotizadas de Palma.
Ideal para quienes buscan comodidad, calidad y una ubicación privilegiada. El piso se encuentra en una primera planta sin ascensor y cuenta con una distribución funcional: 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), todas con bonitos armarios empotrados; 2 baños completos, uno de ellos en suite; cocina independiente, totalmente amueblada y equipada; y recibidor que da paso a un espacio bien distribuido y acogedor. La vivienda está en excelente estado de conservación, con suelos de gres, puertas de madera de calidad y un ambiente cuidado al detalle. Además, dispone de aire acondicionado, ideal para mantener el confort durante todo el año. Situada en una zona muy valorada, a pocos minutos de comercios, restaurantes, transporte público y toda la vida que ofrece Santa Catalina. Un piso bonito, bien cuidado y listo para convertirse en tu nuevo hogar.
Contáctanos para más información o para concertar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Si desea más información sobre esta propiedad, por favor, rellene el cuestionario: